一年多以后，琼·安德伍德(Joan Underwood)厌倦了每次路过她家公寓走廊天花板上一个漏水的大裂缝。有几天，她看到洞下面放着一个桶，桶里有黑色、浑浊的水，裂缝的灰泥和水损坏的地毯上有棕色的污渍。

在某个地方，一根杆子似乎撑起了天花板。她担心房子会坍塌，于是决定向新斯科舍省的租赁委员会寻求帮助。

“必须做点什么，因为现在什么都没做，”92岁的安德伍德在她位于新格拉斯哥的出租公寓里接受采访时说。

但安德伍德的维修请求被驳回，租赁官员表示:“住宅租赁无权下令对公共区域进行补救或维修，只有租户租用的单元才有权。”

根据这种推理，管理房东和租户之间纠纷的委员会将无权管理楼梯井、洗衣房和电梯等公共区域。

但新斯科舍省住宅租赁主管表示，没有政策规定董事会不能下令维修公共区域，在CBC新闻联系该部门后，该部门似乎进行了干预。

安德伍德的女儿说，她周三从当地议会办公室收到消息，说负责住宅租赁的部长办公室打来电话，建议安德伍德重新提交索赔。

当被问及部长办公室是否参与其中时，一位发言人反复说，“我们经常向省议会办公室提供一般信息，以便他们帮助支持新斯科舍省人。”

律师说，这一决定令人震惊

住宅租赁主管梅丽莎·莫舍(Melissa Mosher)周二在接受采访时表示，由于她没有出席听证会，因此很难对这一具体案件发表评论，但公共区域通常在该计划的范围内。

莫舍说:“每个住宅租赁官员都是独立的决策者。“然而，不涉及公共领域不一定是该项目的政策，但每次听证会都是不同的。”

莫舍说，租赁委员会的决定并没有树立法律先例。但哈利法克斯的一位律师仍然担心这是一个滑坡。

哈利法克斯Pink Larkin律师事务所的人权律师文森特·卡尔德黑德(Vincent Calderhead)说:“这显然是不合逻辑的，从逻辑层面和法律层面都是不正确的。”

“很明显，当一个租户租了一个地方，他们租的一部分是能够进入它，并保持在适当的维修状态。”

卡尔德黑德说，这让他质疑租赁官员的培训和对法律的理解。

他说:“想象一个管理住宅租赁立法的机构愿意做出让租户面临健康和安全风险的决定，这是非常令人不安的。”“这太可怕了。”

长达数月的过程

安德伍德说，她决定提出维修索赔后，听证会花了几个月的时间才开始举行。她说，她多次要求房东修理天花板的损坏，但他说屋顶完好无损。

安德伍德的女儿说，她打电话给市政府寻求帮助，但从未接到过回电。

因此，安德伍德在2月份提交了她的文件，并让她的儿子开车送她去房东的办公室为他服务。她没有成功，不得不雇人来做这项工作。

安德伍德还向她当地的州议员办公室寻求帮助，即便如此，她还是尝试了三次才成功举行听证会。

作为证据的一部分，她提交了多张天花板受损的照片，并清楚地表明，受损的地方在走廊的休息区。她的房东提交了一份当地承包商的书面声明，解释说天花板是按照规范建造的，没有倒塌的危险。承包商表示，他们“被建议保持天花板的原样，以免水从那里流过，而不是修补它，以免水扩散到其他地方。”

CBC新闻致电并发邮件给房东征求意见，但没有收到回复。

安德伍德有10天的时间可以通过小额索赔法庭上诉，但他决定不上诉，错过了这个机会。

“我以为我已经92岁了，我想我会活到94岁。我不想把接下来的两年都花在战斗上。”

但安德伍德的女儿表示，自从周三接到州议会办公室的电话后，安德伍德正在考虑提出新的索赔。

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